■本報記者 向炎濤

    10月29日晚，首旅酒店發布2018年第三季度報告顯示，今年1月-9月，公司實現營收63.68億元，同比增長0.9%；實現凈利潤8.01億元，同比增長45.62%。

    《證券日報》記者注意到，在營收增長近乎停滯下，首旅酒店仍然保持45.62%凈利潤增長，一個很大原因是在今年三季度完成了燕京飯店20%股權的出售。

    公告稱，今年1月-9月，公司非經常性損益對合并報表歸屬母公司凈利潤的影響金額為1.37億元，上年同期這一數字為535萬元。其中2018年三季度公司出售燕京飯店20%股權產生稅前投資收益1.26億元，影響歸屬于母公司凈利潤9459萬元。

    今年5月，首旅酒店將其持有的燕京飯店20%股權在北京產權交易所掛牌公開出售，最終由海航酒店控股集團以1.48億元的價格拍下。首旅酒店在2001年曾出資2253萬元獲得燕京飯店20%股權，此次拍賣完成后，首旅酒店不再持有燕京飯店股權，該筆投資獲得1.26億元收益。

    根據北交所此前公布數據，首旅酒店拍賣燕京飯店股權實際上是在剝離虧損資產。2017年，燕京飯店營收1.36億元，凈虧損3374.25億元。截至2018年3月31日，燕京飯店凈資產為-1.81億元。申萬研報指出，出售高星酒店完成結構優化，獲取大額投資收益有望減輕公司業績壓力。

    事實上，除了出售燕京飯店股權，2017年以來，首旅酒店頻頻出售金融資產。

    根據公告，報告期內，首旅酒店通過出售子公司上海碧邦酒店管理有限公司100%股權產生投資收益1503.61萬元；出售首汽股份10%股權產生投資收益470.57萬元。

    首旅酒店稱，由于今年公司出售前述三家公司股權以及受到政府補助和關店拆遷補償等非經營性因素影響，導致非經常性損益比去年同期增加利潤總額1.71億元。

    此外，今年前三季度，公司酒店及景區業務業績較上年同期實現較好增長，盈利能力持續提升，貢獻增量利潤總額7594萬元；公司通過良好的資金管理節約了財務費用，比上年同期增加利潤總額5185萬元。

    不過，《證券日報》記者梳理發現，頻頻出售資產背后，是首旅酒店今年以來增長近乎停滯的營收業績。公司一季度營收增長0.62%；上半年營收增長0.35%。而2017年營收增速仍有29.03%。

    財報顯示，截至2018年9月30日，公司擁有如家和首旅兩大系列共計酒店數量3858家，客房間數387251間；其中中高端酒店數量610家，占比15.8%，客房間數76271間，占客房間數的19.7%。但今年第三季度，經濟型酒店和中高端酒店出租率分別同比減少了2%和2.7%。

    華美顧問集團首席知識官、高級經濟師趙煥焱對《證券日報》記者表示，今年北京住宿業總體需求上升理想，但首旅酒店經營水平并沒有與北京住宿業的經營水平同步上升。如家中高端品牌酒店繼二季度后三季度再次同比下降，反映了中端酒店發展后供求關系相應也有了變化。

    “中端酒店發展多了，客人需求狀況從供不應求逐步發展到供大于求。在這樣的背景下，就很考驗企業的管理水平、后臺支持系統等。”他表示。

    本報記者多次聯系首旅酒店董秘及董秘辦，但截至發稿，電話一直無人接聽。