本報記者 趙耘旎

    4月9日，杭州濱江房產集團股份有限公司召開了2017年年度股東大會。

    公司2017年報顯示，濱江集團2017年實現營業收入137.73億元；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤17.11億元，比上年同期上漲22.35%；實現每股收益0.55元，比上年同期上漲19.57%。2017年度，公司實際可供股東分配的利潤為60.95億元，公司擬以總股本3111443890股為基數，向全體股東每10股派發現金紅利0.83元（含稅）。

    2017年是濱江集團上市的第十年。本次股東大會上，濱江集團董事長戚金興回顧了公司上市十年來的經營發展之路，同時對未來的發展戰略和經營目標做出展望。

    發揮品質優勢，提升品牌影響力

    戚金興對《證券日報》記者表示：“濱江集團始終關注項目整體建筑品質的提升、公司品牌和配套服務的不斷完善。這正好與習近平總書記‘房子是用來住的，不是用來炒的’的要求不謀而合。”

    上市十年來，濱江集團的品質優勢不斷增強，品牌影響力不斷提升，行業認可度和市場認可度都有了很大幅度提高。公司與全國排名前二十位的房地產企業開展了廣泛合作，且合作項目大部分都是由公司主操盤。2017年，公司的六大項目順利交付，基本實現零投訴；在二手房市場，公司樓盤的競爭優勢明顯，溢價率較周邊樓盤相比能達到20%以上。

    2017年，濱江集團在全國百強房企中排名27位，在浙江省內名列前茅。公司銷售金額達到615億元，較上年增長了67.67%，登上歷史新高峰。

    布局新業態，進軍長租市場

    值得一提的是，濱江集團在發展傳統房地產主業的同時，積極布局新業態。2017年，公司積極響應國家租售并舉的號召，充分發揮城市開發商和運營商的優勢，利用杭州市城中村改造的契機，大規模進軍長租市場。

    截至目前，公司在杭州已獲得的位于江干區的同協金座項目、位于西湖區的村級留用地項目和位于錢江新城的村級留用地項目將用來打造成長租公寓，上述項目計容建面約30萬方。

    戚金興介紹說：“我們的目標是要成為杭州集中式長租公寓龍頭，并力爭全國龍頭序列。在此基礎上，爭取十年后實現長租公寓項目的凈利潤占公司凈利潤的50%以上。”

    優化區域戰略布局，確立“千億計劃”新目標

    在上市十年厚積薄發的成績單下，濱江集團將如何展開新的戰略布局，進入“10后時代”。為此，《證券日報》記者采訪了濱江集團董事會秘書李淵。李淵介紹說：“2018年，公司調整了區域布局戰略，在聚焦杭州、深耕浙江、輻射華東的基礎上，將珠三角、京津冀和中西部重點城市作為‘游擊區’保持關注，力求最大限度地發揮公司的區域優勢。”

    在具體經營目標上，濱江集團提出了2018年“千億計劃”，力爭2018年再攀高峰，實現千億的銷售額。李淵介紹了公司的“三步走”戰略：基本目標是在大本營杭州實現過300億的銷售額，在以上海、深圳為代表的五個城市實現各自過60億的銷售額，在以溫嶺、奉化為代表的十個縣市實現各自過30億的銷售額。

    李淵表示：2018年是濱江集團的沖刺、起飛之年，濱江集團將繼續保持品質品牌優勢，促進公司規模持續擴大，爭當中國房地產行業品牌的領跑者和高端品質標準的制定者。