■本報(bào)記者 蘇詩(shī)鈺

    11月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，10月份，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回歸理性。

    據(jù)初步測(cè)算，從環(huán)比看，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格持平；二手住宅銷售價(jià)格下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.1百分點(diǎn)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅價(jià)格上漲1.1%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

    易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市名單看，貴陽(yáng)、石家莊和武漢等城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，這些城市都屬于省會(huì)城市。從實(shí)際情況看，此類城市若要管控房?jī)r(jià)，對(duì)于新盤的預(yù)售證管控依然需要強(qiáng)化。而從房?jī)r(jià)環(huán)比下跌看，深圳、三亞、溫州和廈門市場(chǎng)出現(xiàn)了降溫。

    10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.2%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲1.0%，漲幅比去年同月回落2.1個(gè)百分點(diǎn)；二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲10.4%和10.0%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大5.8個(gè)百分點(diǎn)和2.8個(gè)百分點(diǎn)；二三線城市二手住宅銷售價(jià)格分別上漲7.6%和7.7%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大2.6個(gè)百分點(diǎn)和2.1個(gè)百分點(diǎn)。

    58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，樓市降溫已是共識(shí)，今年8月份僅1城房?jī)r(jià)下行，10月份多城房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降。從國(guó)家統(tǒng)公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，樓市降溫在持續(xù)、一線城市房?jī)r(jià)下探力度繼續(xù)增強(qiáng)。四季度的調(diào)控重點(diǎn)依然是穩(wěn)定，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降的同時(shí)，降溫大背景下的整體穩(wěn)定依然是2018年最后兩個(gè)月的樓市大趨勢(shì)。未來(lái)兩個(gè)月整體商品房成交量?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)明顯波動(dòng)，但一線城市趨冷的態(tài)勢(shì)將更為明顯。