本報記者 鄭馨悅

    8月20日，上市一周年的弘陽服務集團有限公司（以下簡稱“弘陽服務”）召開2021年中期業績投資者發布會。弘陽服務董事會主席兼非執行董事何捷、弘陽服務執行總裁兼執行董事楊光、弘陽服務財務總監賈杰出席會議。

    今年7月，這家物管行業的“美好生活運營服務商”迎來了上市一周年，而2021年也是弘陽服務新三年戰略的開啟之年，更是弘陽服務成立的十八周年。在這樣特殊的“成年禮”上，弘陽服務送上了營收大增、盈利能力提升和公建物業服務、城市服務賽道擴容等一份最有價值和意義的禮單。

    據中報數據，弘陽服務2021上半年營收5.29億元，同比增速63.7%；凈利潤6399萬元，同比增長71.2%；毛利率28.9%，較去年同期上漲2.6個百分點；社區增值服務收入9384萬元，同比增長230%，其收入占比由去年的8.8%上升至17.7%；在管面積3436萬平方米，較去年同期大增83.5%。

    社區增值服務收入增速230%

    中報業績顯示，截至2021年6月30日，弘陽服務各項財務數據表現強勁，實現高速高質增長。其中，社區增值服務收入增速230%，領跑行業。

    具體數據方面，社區增值服務收入9384萬元，同比增長230%；其收入占比由去年的8.8%上升至17.7%；

    弘陽服務取得如此優異的成績，主要得益于在管建筑面積增加及新收購附屬公司帶來的財務影響。

    同時，因盈利能力領跑同行，5月27日，正值弘陽集團25周年司慶之際，弘陽服務榮獲由上海易居房地產研究院、中國房地產測評中心頒發的“2021中國物業上市公司盈利能力領先企業”獎。

    并購外拓雙管齊下，在管面積同比大增83.5%

    弘陽服務中期業績亮眼，主要得益于在管面積增加。據中報數據，弘陽服務上半年在管面積3436平方米，較去年同期大增83.5%。

    中期業績數據顯示，公司來自第三方的在管面積占比59.5%，同比提升22.2%，公建物業在管面積大增5倍，足見弘陽服務強勁的外拓能力。

    2021年，物企紛紛上市，行業并購加劇，眾多物企開啟并購模式。弘陽服務在“做透大江蘇、深耕長三角、布局都市圈”的戰略布局下，則并未盲目擴張大肆并購，而是根據自身優勢，堅持走質量與規模并舉路線。

    從半年報數據來看，弘陽服務正在憑借正確的戰略導向在行業贏得一席之地。

    4月20日，弘陽服務發起2021年首次收購，宣布擬以7353.6萬元的價格，收購高力物業及高力美家各80%的股權，使得弘陽服務在管面積增加了177萬平方米。

    而在第三方外拓上，2021上半年，弘陽服務新增全委外拓項目28個，共433萬平方米。其中就包括與安徽水安建設簽訂戰略合作協議，涉及案場服務、前期介入服務等領域。

    5大產品線構建生態圈，社區增值服務收入大增

    社區增值服務是上市物企未來的重點深耕領域。弘陽服務自去年上市以來，在社區增值服務更是先行一步。數據顯示，弘陽服務社區增值服務收入超9000萬元，同比大增230%，在整體營收中占比上升至17.7%，繼續保持高速增長態勢，和同體量物企相比成長性良好。

    社區增值服務穩健增長，是因為弘陽服務內外兼修持續發力，在社區增值服務領域持續開發新產品，延伸服務邊界的結果。

    比如，弘陽服務積極構建業主生活服務生態圈，圍繞客戶需求提供全周期社區生活的多元增值服務。

    具體包括5大產品線：社區商業增值服務、弘陽美居中心、弘生活置業租售中心、社區資源增值服務和社區資產運營服務，以此形成弘陽社區增值服務生態圈。

    三大社區增值服務平臺：弘生活APP、拼嗨嗨小程序、弘空間小程序。

    具體落到實處表現在，截至2021年上半年，社區商業增值服務以業主需求為出發點，打造有溫度的社區商業，在中報期間，弘陽服務開展年貨節、端午節，愛心助農活動，線下活動豐富，線上活動也同步進行。

    數據顯示，社區商業上半年電商平臺訂單數量超30000單，弘陽美居上半年完成訂單總量超2000單，弘生活置業上半年完成租售訂單超500單。

    隨著社區資源的不斷挖掘，弘陽服務管理層表示未來集團將充分利用“住宅+商業”雙輪驅動的優勢，圍繞客戶生活服務需求，積極拓展業主增值服務業務，升級社區商業3.0，不斷推出美居、租售、社區電商等業務的子產品包，并基于對弘生活APP場景體驗的思考，實現對現有服務模式的更新，讓物業與城市發展共成長。

（編輯 張明富）