本報記者 王麗新

    見習記者 郭冀川

    2月11日，建業集團回應近期網上流傳關于公司裁員60%的消息，表示該網傳內容不符合事實，并稱公司目前正在進行組織架構的重大改革，最終結果還在謹慎制定中。本著留住人才、對社會負責、對員工負責的原則，涉及人員未來也以內部分流為主。

    值得一提的是，《證券日報》記者近日收到一份據稱有關建業集團裁員的文件，文件提及“在總人數控制上，根據目前各區域公司資金歸集情況，原則上在崗人數調減50%。在崗人數為2月1日在崗，包含行政編制、營銷編制、勞務派遣人員等；在職數控制方面，各區域公司原則上配置1個總經理＋2個副職（含副總經理、總經理助理），超過該配置標準的，請各區域進行調整。”

    對此，建業建團一位內部人士并未向《證券日報》記者正面回應，僅表示“目前內部調整正在進行中。”

    縮減管理層級

    建業集團是涵蓋建業地產集團、中原建業集團、建業新生活集團、筑友集團及其他專業公司的大型綜合集團公司。據悉，此次調整后五個總部將合成一個，人員也將迎來大整合。調整后建業集團將從之前的“集團-業務集團-大區-城市公司-項目”五級管理，變為“集團-城市公司/專業公司-項目公司”三級管理，從管理層級上進行縮減。

    上述建業集團內部人士向記者表示，目前內部調整正在進行中，這也是為了適應當下行業和企業的變化。“企業也有難處，需要通過不斷地調整改革適應行業的發展變化，這也是為了保障業績和員工效率的提升，是一種積極的應變措施。”

    諸葛找房數據研究中心分析師梁楠在接受《證券日報》記者采訪時表示，受房地產整體環境下行影響，通過裁員或內部架構調整自救的現象，在行業內是較為常見的。一方面是因為企業資金緊張、流動性壓力較大；另一方面是受市場環境和政策影響。

    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對記者表示：“裁員是房企快速降低成本、確保穩健的一種方式。如果裁員太激進，投資者就會有各類猜忌，也會引起經營方面的新問題。目前房企經營壓力大，確實會有裁員需求。”

    抗風險能力減弱

    2021年對于建業集團來說是“多事”之年，一方面，房地產行業調控給房企帶來壓力，另一方面，鄭州樓市還受到“7·20”特大暴雨和幾輪突發疫情的影響，使得被稱為河南“帶頭大哥”的建業集團也面臨銷售下滑和債務增加的雙重壓力。

    “建業系”擁有建業地產、筑友智造科技、中原建業以及建業新生活4家上市公司，其中建業地產的負債總額已連續多年增長，從2015年的324億元增長至2020年的1493億元，受河南洪災影響，建業地產已將其2021年合約銷售目標由原定的800億元下調至700億元。

    2021年9月份，一份建業集團向河南省政府發出的求救信廣泛流傳，這份近3000字的報告闡述了該房企的頗多無奈。據建業集團初步估算，因汛情、疫情影響，該集團總損失超過50億元，正在制定應對預案，采取了一系列優化管理、降本提質、減員減薪等自救舉措。

    IPG中國區首席經濟學家柏文喜對記者表示，建業集團的地產業務主要聚焦于河南市場，雖然在省內具有龍頭優勢，但也存在市場過于集中的風險。河南的汛情和疫情疊加房地產調控，使得建業集團這樣的地方性房企面臨流動性壓力，也暴露出房企高負債、高周轉模式的抗風險能力日漸薄弱。