房地產銷售數據回暖的背后，裝修行業也有望迎來“遲到的旺季”。

    “工人已經都到崗，只要小區允許出入，可以安排上門服務。”近日，《證券日報》記者走訪了北京的線下裝修市場，對于能否開展施工等情況，走訪的企業表示。

    “往年春季對裝修來說算是旺季，但今年受到新冠肺炎疫情的影響，裝修工地停工、材料運輸、制造受阻，用戶原定的裝修計劃也被迫延遲，這給整個裝修行業帶來了較大的業務、資金等壓力。但是裝修屬于剛需需求，大部分用戶并不會因為疫情而不裝修，而是延遲裝修計劃。需求的積壓也會給裝修市場帶來一波裝修高峰。”土巴兔副總裁聶金津在接受《證券日報》記者采訪時說。

    行業或迎來洗牌與整合

    根據國家統計局5月15日發布的數據顯示，1月份至4月份，全國房地產開發投資33103億元，同比下降3.3%，降幅比1月份至3月份收窄4.4個百分點。其中，住宅投資24238億元，下降2.8%，降幅收窄4.4個百分點。1月份至4月份，商品房銷售面積33973萬平方米，同比下降19.3%，降幅比1月份至3月份收窄7.0個百分點。其中，住宅銷售面積下降18.7%，辦公樓銷售面積下降32.0%，商業營業用房銷售面積下降29.1%。商品房銷售額31863億元，下降18.6%，降幅比1月份至3月份收窄6.1個百分點。其中，住宅銷售額下降16.5%，辦公樓銷售額下降37.5%，商業營業用房銷售額下降34.5%。

    從數據中可以看出，4月份之后，房地產市場出現回暖，這也給裝修市場帶來了利好。

    “各地都對裝修施工實施開放政策，裝修市場勢必會回暖，屆時也將迎來行業的洗牌與整合。此次疫情主要對傳統線下獲客渠道影響較大，所以一些中小企業或許會面臨倒閉風險，但在新的環境中也會涌出一些新機遇，例如，數字化、在線化、數據化運營所帶來的紅利。”聶金津對《證券日報》記者說，“部分小企業或者抗風險能力較弱的企業迅速倒閉，被行業淘汰出局；但對部分已經具備線上運營能力的裝修企業來說，運用線上化的運營工具可以快速實現復工復產，最大化減小疫情帶來的損失，這類企業在疫情后更具發展潛力。”

    鑒于當前的經濟背景及行業狀況，聶金津建議，未來傳統的裝飾公司一定需要有線上運營的能力，積極加入互聯網平臺，實現飛速發展。

    施工恢復60%至80%

    聶金津觀察到，在疫情期間，用戶的在線消費的習慣將會逐步深化，不管是低頻領域、高頻領域，還是重決策、高客單價領域，用戶的認知一定會變化。消費側認知的轉變，一定會影響到供給側，不管是裝飾企業還是平臺，都要為疫情結束后的日子提前做好準備，努力適應即將到來的變化。

    “作為平臺方，我們深切感觸到，在這段時期很多中小裝飾企業對在線化的認知有了顯著提高，擁抱在線化的決心也前所未有的強烈。過去，讓企業主動去擁抱在線化發展是比較困難的。通過此次疫情，很多中小裝飾企業從中發現自己的不足，開始主動擁抱產業互聯網平臺，快速提升線上運營能力。”聶金津對《證券日報》記者介紹，“平臺方也會有一些變化。會更加專注于打磨自己的數字化基礎設施。過去很多不夠完善的線化產品，這段時間都在加緊打磨升級，快速推出市場，從而支撐平臺上的企業更好地滿足消費者需求。在疫情期間公司也加速推出了一系列的線上運營工具，比如：無接觸量房、無接觸工地管理、線上直播等，幫助平臺合作伙伴更快的實現復工復產，同時也取得了不錯的成績。從3月份起業務就已經逐步恢復，1月份至4月份營收基本追平去年同期。”

    從聶金津觀察到的情況來看，門店復工情況99%以上基本沒有影響，“除北京、武漢地區有少許影響，其他都基本恢復了；施工恢復60%至80%，受學生網課影響，部分小區對施工的要求比較嚴格，但是大部分地區已經可以正常進行施工了。”

    在《證券日報》記者的走訪過程中，有裝修企業也稱，已經可以全面復工，“只要業主的小區允許施工，我們的員工都是有健康碼的，可以隨時進入現場開始線下作業。”

    不過，在一些細分市場，也有了明顯的變化，“觀測到了一些變化：公裝的需求明顯下降，業務量下降接近40%。”聶金津說。