本報訊 （記者陳瀟）11月5日，融創中國控股有限公司（以下簡稱“融創”）發布公告，約96億美元的境外債務重組獲香港高等法院批準。至此，重組計劃條件均已達成，融創正式成為首家境外債基本清“零”的大型房企。

    自今年初宣布啟動境外債重組，4月公布重組方案，6月即邁過75%支持率門檻，10月獲98.5%債權人投票贊成……融創境外債重組在過去10個月的時間里穩步推進，徹底化解了上市公司層面債務風險，真正實現輕裝上陣，為接下來的保交樓收官、資產盤活和公司經營穩步恢復夯牢了基石。

    據克而瑞統計，截至目前已完成境內或境外債務重組的房企有11家，融創是第一家完成境內、境外債務全部重組的大型房企。這個案例成功向市場傳遞出積極信號，大型房企的復雜債務問題是可以被有效化解的，這也是行業信心重建的標志性事件。

    在進行本輪境外債務重組時，融創團隊秉承著務實態度，立足多方核心需求，拿出充足誠意，以創新方案實現多方互利共贏，力求全面、徹底化解債務風險。本輪重組方案公布后迅速贏得了認可，一舉成為行業化債的典型范例。

    據了解，歷經行業多次調整，融創仍保持了核心管理團隊的基本穩定，交付工作有序推進，一二線城市的多個項目盤活取得實質性進展，皆是債務重組完成后，公司長期價值得以實現的重要保障。債權人選擇與融創短期內共渡難關，也有望在未來分享公司經營步入正循環所帶來的價值收益。

    在境內、境外債務重組成功的合力作用下，融創整體償債壓力預計下降近600億元，每年可節約大量的利息支出，資產負債表迎來實質性修復，為支持公司可持續經營恢復正式按下了確認鍵。

    隨著境內外債務重組的完成，融創恢復的其他事項也在加速落位，逐步進入了正向發展的新循環。

    在保交付攻堅戰中，今年融創交付的重慶長樂雅頌、西安攬月府、望江府等多個項目成為當地交付品質標桿，在克而瑞發布的房企交付力排名中也位列第四，收獲市場高度認可。目前，融創正全力以赴沖刺全年超5萬套的項目交付，預計在年底基本完成全部保交付任務。

    近期，天津梅江壹號院二期、上海壹號院及上海外灘壹號院風貌別墅、武漢光谷壹號院等融創TOP項目新品登場，在優質資產、領先產品力的雙重加持下備受客戶認可，有望在波動市場中攜手構建起高端住宅產品的護城河。

    業內普遍認為，卸下債務重擔成功脫困，是房企重獲新生的關鍵一步。融創等已率先完成債務重組的房企，將加速回歸健康發展軌道，在更加注重產品與服務的行業新時期搶占先機。

（編輯 李波）