本報訊 （記者陳瀟）11月4日，北京成功出讓一宗大興區西紅門鎮宅地，該地塊由中建壹品投資發展有限公司和武漢聯投置業有限公司聯合體（中建壹品與聯投置業聯合體）以總價19.04億元競得，成交樓面價30001元/平方米，溢價率0%。

    據悉，地塊周邊有壹品興創御璟星城·元啟項目，該項目2024年2月由中建壹品以地價上限48.76億元搖中，成交樓面價41467元/平方米，溢價率15%。

    中指研究院土地市場研究負責人張凱表示，北京土拍市場今日再現冷靜態勢，該地塊較過去周邊地塊成交價下降約25%，這一價格調整顯示出市場回歸理性的趨勢。

    張凱表示，相較于周邊已上市的新建住宅項目，該地塊容積率較低，具備打造高品質住宅產品的良好基礎條件。同時，地塊緊鄰規劃中的地鐵19號線二期西紅門東站，未來將實現與軌道交通站點的一體化設計，進一步提升交通便利性。

    綜合來看，張凱表示，西紅門東板塊未來發展很大程度上依賴于麗澤商務區和首都商務新區的建設推進。交通配套方面，預計2029年通車的19號線二期將顯著提升區域連通效率。

（編輯 李波）