5月25日，新希望服務成功登陸香港資本市場，至此，新希望集團上市軍團擴大至6家，而新希望服務也成為新希望集團旗下首家在港上市公司。

    在敲鐘現場，新希望董事長劉暢帶領新希望服務公司高管及旗下各大業務板塊的負責人一起敲響了新希望服務在港上市的鐘聲，公司開盤價3.8港元/股，此次全球發售所得款項凈額約為7.07億港元。截至5月25日收盤，公司股價報收于3.82港元/股，市值30.56億港元。

    在上市儀式上，新希望集團董事長劉永好表示：“上市是新希望服務正當時，也是新希望集團厘清產業鏈中的關鍵產品，新希望服務的定位為提供民生服務的企業，傳播幸福生活的載體。而物業服務是一項長周期的、樸實的事業，要穩定地做出可持續價值，需要不斷提升社區服務和商業運營能力，真正成為一個能服務客戶美好生活、服務社區美好生活、服務城市美好生活的民生服務運營商”。

    新希望上市軍團擴容至6家

    值得一提的是，是劉永好一手創辦并打造成了一家產業化集團公司，并且這些產業分布在各個領域。目前新希望集團在全球30多個國家擁有分子公司超過600家，員工超13.5萬人，集團資產規模超3000億元，年銷售收入超2100億元。

    目前，集團旗下已擁有新希望六和、新希望乳業、興源環境外，新希望集團目前還是A股華創陽安的第一大股東，另外，新希望集團還參與了*ST飛馬的重整。伴隨著新希望服務的上市，新希望集團旗下上市公司版圖擴大至6家。

    “新希望是產業集團，在我們的產業板塊中，包括寵物、冷鏈物流、調味調料、金融等等，它們都是合伙人模式，當條件成熟時會逐步走上市之路。”在劉永好的規劃版圖中，未來還會有更多的公司上市。

    而據知情人士透露，新希望集團旗下業務板塊中，新希望化工將會是下一個上市的對象。

    據了解，新希望的機制主要體現在合伙人模式上，通過合伙人模式，新希望集團旗下已經孵化了多個項目，而它們正在不斷壯大。在合伙人機制下，新希望成就了自己的同時，也成就了一批批有才之士，現有新乳業的上市帶給合伙人巨大的財富效應，如今的新乳業則進入發展快車道。同樣，新希望服務上市也會給年輕的高管們帶來饕餮盛宴。

    去年5月份，新希望服務實施雇員持股獎勵計劃，由張明貴、陳靜、武敏、姜孟軍、黃坤分別持股32%、24%、19%、12.5%、12.5%的云璟觀瀾，以注資740萬元的方式持有新希望服務6.2%的股權，在上市后，經戰投人以及公眾持股稀釋后，4.65%的股份以3.82港元/股計算，也讓5位高管實現了十幾倍的賬面浮盈。而隨著新希望服務的成功上市，在資本的助力下，公司的擴張必將提速。

    打造民生服務第一股

    服務美好生活

    值得注意的是，新希望服務的上市代碼為3658·HK，寓意為“365天每天都發”，可以說，新希望服務上市為自己博了一個好彩頭。而由劉暢帶領的眾多80后、90后的年輕一代高管們亮相新希望服務上市會，彰顯劉永好在整個集體內部的人才年輕化戰略，而新希望服務在80后董事長張明貴掌舵下，近幾年更是創造了發展速度，公司規模近3年更是翻倍增長。這次上市從遞交材料到成功上市，105天的時間也創下了上市速度。

    根據新希望服務招股書顯示，公司在2019年以每平方米58.23元的收益，在物業百強中排名第八；公司近三年整體毛利率水平均在40%以上；民生服務的業績從2018年的2830萬元增至2020年的1.17億元，復合增長速度高達103.6%。

    此外，新希望服務的在管樓面為1141萬平方米，截止2020年12月31日，已訂約未交付的還有508萬㎡，占現時在管樓面的44%。同時，依托新希望地產的穩步增長，為新希望服務提供了一個收益來源穩健的優質在管物業組合。

    截至2020年末，新希望服務管理65個項目，在管總樓面面積約1020萬平方米，總合約樓面面積約1530萬平方米。截至最后實際可行日期，管理項目74項，總在管樓面面積為1140萬平方米，總合約樓面面積約為1790萬平方米。

    另據招股書顯示，2018年、2019年、2020年，新希望服務向新希望集團提供服務產生的收入分別為6290萬元、1.33億元、2.42億元，分別占總收入的24.4%、34.8%與41.2%。

    此次上市募集資金的用途，新希望服務表示，計劃將全球發售所得款項凈額的70%用于投資和并購，15%用于升級信息系統及設備，5%用于人才招募及團隊建設，10%用于營運資金。

    對此，新希望服務董事長張明貴表示，新希望服務是以物理空間為基礎，除了提供最基礎的物業服務之外，更重要的是同民生連接在一起，比如肉、蛋、奶產業鏈的提供等。新希望服務致力于為受眾提供與生活最密切相關的一站式生活服務，而民生服務作為企業重點關注的地方。

    對于新希望服務上市帶給企業未來發展的影響，億翰智庫嘉和家業物業服務研究院唐卓表示，新希望服務作為“民生服務第一股”，在物業板塊具有較強的企業經營標簽。

    在唐卓看來，新希望服務的項目布局在一線、新一線等高能級城市，服務人群的消費能力與消費意愿均較強，新希望服務的民生服務產業鏈能精準把握消費群體的需求，未來能夠創造更大的服務價值，也將能夠為未來新希望服務業績增長帶來極大動力。

    另外，在整體創收方面，新希望服務同樣展現出較大的發展潛力：2020年新希望服務的單坪創收高達57.44元/平方米，而上市物企單坪創收的均值為30.78元/平方米。

    一方面有新希望集團這棵大樹加持助力企業內生式發展，一方面借住外延并購實現企業快速擴張，新希望服務的發展得到行業內資本及投資人的青睞，這從此次上市引入的戰投陣容來看，它們對于新希望服務的未來發展信心滿滿。

    據招股書顯示，此次新希望服務IPO引入了貝殼間接全資附屬公司海王星、GreenBetter（小米）、CSIIL（中國四川國際投資）、PeakRe鼎睿再保險（復星國際）、Keltic（深圳凱爾漢湘實業）以及GoldenStar六家基石投資者認購。

    對于新希望服務的未來發展，安信國際分析師表示，基石投資者中，看到有不少星級名字，包括貝殼（BEKE.US）、小米集團（1810.HK）、復星國際（656.HK）等，對新希望服務可起一定的背書作用。

    上述分析師表示，新希望服務與新希望集團合作并獲得其支持，新希望集團是一家綜合性產業集團，已于多個產業建立其業務。除了房地產發展業務外，還包括食品及快速消費品、數字技術以及文化及旅游、醫療健康及金融投資。公司將得益于與其他新希望集團旗下子公司的長期穩定合作關系，這些公司提供商品以豐富向客戶提供的產品，有助發展物管服務類型多元化。不過，新希望服務在管面積及收入大部份來自關聯集團，未來獨立發展能力需要時間來驗證。

（編輯 張明富）