本報(bào)訊 （記者周尚伃）6月18日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)和交易所網(wǎng)站顯示，全國(guó)首批數(shù)據(jù)中心公募REITs正式獲得注冊(cè)批復(fù)，作為首批獲批的項(xiàng)目，“南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”與“南方萬國(guó)數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”（以下分別簡(jiǎn)稱“南方潤(rùn)澤科技REIT”“南方萬國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT”）分別成為深交所、上交所首單數(shù)據(jù)中心公募REITs。

    這一里程碑事件不僅標(biāo)志著公募REITs底層資產(chǎn)迎來重要擴(kuò)容，更填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)公募REITs市場(chǎng)在數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的空白，為資本市場(chǎng)注入全新活力。華泰聯(lián)合證券擔(dān)任以上項(xiàng)目的獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問，南方基金擔(dān)任基金管理人，華泰聯(lián)合證券憑借深耕數(shù)據(jù)中心行業(yè)的專業(yè)能力，為公募REITs市場(chǎng)發(fā)展貢獻(xiàn)了“華泰力量”。

    中國(guó)證監(jiān)會(huì)在《關(guān)于資本市場(chǎng)做好金融“五篇大文章”的實(shí)施意見》中指出，支持人工智能、數(shù)據(jù)中心等新型基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域項(xiàng)目發(fā)行不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs），促進(jìn)盤活存量資產(chǎn)。此次兩單數(shù)據(jù)中心行業(yè)首批REITs順利通過注冊(cè)，正是對(duì)這一政策導(dǎo)向的積極響應(yīng)與生動(dòng)實(shí)踐。它們不僅為數(shù)據(jù)中心行業(yè)探索出可借鑒的金融創(chuàng)新模式，更為整個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)的金融創(chuàng)新與可持續(xù)發(fā)展提供了有力示范。

    南方潤(rùn)澤科技REIT以潤(rùn)澤智算科技集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“潤(rùn)澤科技”，300442.SZ）旗下位于河北省廊坊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的國(guó)際信息云聚核港（ICFZ）A-18數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目為底層資產(chǎn)。該項(xiàng)目地處全國(guó)一體化算力網(wǎng)絡(luò)京津冀國(guó)家樞紐節(jié)點(diǎn)核心地帶，自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)以來運(yùn)營(yíng)效益良好，機(jī)柜上架率始終穩(wěn)居行業(yè)高位，資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)異，獲評(píng)“國(guó)家綠色數(shù)據(jù)中心”，是支撐區(qū)域數(shù)字經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施。南方潤(rùn)澤科技REIT的落地，成功實(shí)現(xiàn)了存量?jī)?yōu)質(zhì)資產(chǎn)的高效盤活，切實(shí)打通了民營(yíng)科技企業(yè)創(chuàng)新融資渠道，有力助推新質(zhì)生產(chǎn)力培育。

    南方萬國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT則以萬國(guó)數(shù)據(jù)控股有限公司/GDS Holdings Limited（以下簡(jiǎn)稱“萬國(guó)數(shù)據(jù)”）位于昆山市花橋鎮(zhèn)的昆山國(guó)金數(shù)據(jù)云計(jì)算數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)金數(shù)據(jù)中心”）作為底層資產(chǎn)。國(guó)金數(shù)據(jù)中心地處長(zhǎng)三角大數(shù)據(jù)中心國(guó)家樞紐節(jié)點(diǎn)，自投入運(yùn)營(yíng)以來，運(yùn)營(yíng)狀況良好，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)計(jì)費(fèi)率穩(wěn)定且處于行業(yè)較高水平。南方萬國(guó)數(shù)據(jù)中心REIT的推出，為數(shù)據(jù)中心行業(yè)開辟了全新的資本循環(huán)通道，不僅能助力企業(yè)持續(xù)加大數(shù)據(jù)中心建設(shè)投入、提升持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，還將吸引更多資本聚焦數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域。

（編輯 張鈺鵬）