判斷一家零售企業(yè)是否值得投資，可重點(diǎn)關(guān)注增長(zhǎng)類、盈利類及成本類三類財(cái)務(wù)指標(biāo)。那么，如何在上市公司財(cái)務(wù)報(bào)表披露信息中找到并解讀上述指標(biāo)呢？跟著以下三個(gè)“很重要”，幫您撥開(kāi)零售業(yè)投資迷霧。

    “資產(chǎn)負(fù)債表中使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債”很重要

    提到“成長(zhǎng)能力”，有的投資者會(huì)想到財(cái)務(wù)報(bào)表上收入的增長(zhǎng)幅度。實(shí)際上，很多零售企業(yè)的業(yè)績(jī)較大程度取決于其門(mén)店所在地帶來(lái)的客流。對(duì)于以租賃門(mén)店為主的零售企業(yè)，其財(cái)務(wù)報(bào)表披露的與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃相關(guān)的“使用權(quán)資產(chǎn)”及“租賃負(fù)債”，在一定程度上也能有效體現(xiàn)企業(yè)未來(lái)的成長(zhǎng)性。

    具體來(lái)說(shuō)，若一家零售企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表附注中“使用權(quán)資產(chǎn)”本年增加額較大時(shí)，可能反映出該零售企業(yè)正處于擴(kuò)張期，比如通過(guò)新開(kāi)門(mén)店、增加經(jīng)營(yíng)面積，或者對(duì)快到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合約進(jìn)行了更新、展期等。無(wú)論哪種情況，都間接說(shuō)明該零售企業(yè)正處于發(fā)展態(tài)勢(shì)，而這也是其“成長(zhǎng)”的信號(hào)之一。

    那么，成長(zhǎng)面臨停滯的零售企業(yè)在使用權(quán)資產(chǎn)項(xiàng)目上又是如何表現(xiàn)的呢？以A公司為例，其2021年末使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債相比較2021年年初大幅下降，幅度超過(guò)10%。通過(guò)財(cái)務(wù)報(bào)表附注中披露可知，2021年A公司因各種原因使得部分到期門(mén)店不再續(xù)約，甚至相當(dāng)一部分租約在未執(zhí)行完畢的情況下提前解約。不管A公司是主動(dòng)決定解約，還是被動(dòng)接受無(wú)法續(xù)約，都是“成長(zhǎng)停滯”的間接信號(hào)，不排除A公司未來(lái)面臨“收縮”的可能。

    “租賃”是零售企業(yè)經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，經(jīng)營(yíng)租約對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)具有一定的“錨定”效應(yīng)。議價(jià)能力強(qiáng)的零售企業(yè)，往往能通過(guò)低廉的租賃付款額并簽訂期限較長(zhǎng)的租約，以“錨定”未來(lái)較低的經(jīng)營(yíng)租賃開(kāi)支，從而“錨定”一部分業(yè)績(jī)。通過(guò)對(duì)于租賃使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的分析，可以幫助投資者更好地分析目前零售企業(yè)的成本結(jié)構(gòu)，作出合理的價(jià)值判斷。

    “借助關(guān)鍵審計(jì)事項(xiàng)判斷信息”很重要

    分析零售公司的盈利能力，無(wú)論是比較毛利率、凈利率或者凈資產(chǎn)收益率，都繞不開(kāi)“收入”這個(gè)關(guān)鍵財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

    在前兩篇文章中我們介紹過(guò)，投資者分析關(guān)鍵財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)是為了更好理解零售企業(yè)的商業(yè)前景和核心競(jìng)爭(zhēng)力。然而，在現(xiàn)行準(zhǔn)則下，財(cái)務(wù)報(bào)表收入披露要求較為簡(jiǎn)單，如果單看收入披露，可能會(huì)一葉障目。

    以品牌零售公司B、C為例，B公司采取直營(yíng)模式，C公司采取加盟店模式；B公司的收入時(shí)點(diǎn)為產(chǎn)品出售給消費(fèi)者，年收入80億元；C公司的收入時(shí)點(diǎn)為產(chǎn)品出售給加盟店，年收入100億元。從收入數(shù)據(jù)上看，C公司的投資價(jià)值一定好于B公司嗎？答案是：不一定。因?yàn)镃公司的收入雖然高，但卻不是對(duì)最終消費(fèi)者，在流量為王的零售行業(yè)，由于核心競(jìng)爭(zhēng)力沒(méi)有掌握在C公司手中，所以一旦加盟商客源流失或者轉(zhuǎn)投其他零售企業(yè)，C公司的未來(lái)收入可能會(huì)面臨更多不確定性。

    那么，如何獲取更多信息讓數(shù)據(jù)可比？我們?cè)陂喿x財(cái)務(wù)報(bào)表的同時(shí)，不妨在企業(yè)年報(bào)的其他章節(jié)去找尋“解鎖密匙”，比如審計(jì)報(bào)告中的“關(guān)鍵審計(jì)事項(xiàng)”，就能幫助投資者更好理解財(cái)務(wù)報(bào)表。

    以D公司為例，大部分投資者對(duì)零售行業(yè)收入的理解是“商品銷售產(chǎn)生的收入”，其實(shí)不然。零售行業(yè)D公司業(yè)務(wù)模式豐富，除了“賣給客戶的商品銷售收入”，還有可能是“來(lái)自供應(yīng)商的提供服務(wù)收入”（即為供應(yīng)商的商品提供倉(cāng)儲(chǔ)管理、商品促銷等）。這些信息可以從該企業(yè)當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表中的關(guān)鍵審計(jì)事項(xiàng)中獲取。不僅如此，零售企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中的關(guān)鍵審計(jì)事項(xiàng)還會(huì)描述更多業(yè)務(wù)類型，而每種業(yè)務(wù)類型對(duì)應(yīng)的收入確認(rèn)時(shí)點(diǎn)和方式都可能不同。在比較不同零售企業(yè)哪一個(gè)更值得投資時(shí)，不妨先了解企業(yè)的收入模式，確定數(shù)據(jù)可比性后再做下一步分析。

    當(dāng)然，在上市公司年報(bào)的管理層分析與討論章節(jié)、行業(yè)分析報(bào)告等公開(kāi)資料中，投資者也可以獲取其他有用信息，在投資分析時(shí)不妨綜合來(lái)看。

    “選取合適的可比成本數(shù)據(jù)作為投資價(jià)值判斷依據(jù)”很重要

    零售行業(yè)中業(yè)務(wù)模式、合同關(guān)鍵條款等信息紛繁多樣，所以比較該行業(yè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)效率時(shí)必須多方比較、抽絲剝繭，最終選擇比較適合的成本數(shù)據(jù)作為投資價(jià)值的判斷依據(jù)。

    具體如何做呢？可以靈活使用財(cái)務(wù)報(bào)表中的租金、折舊和人工等關(guān)鍵成本費(fèi)用，比較同行業(yè)公司同類費(fèi)用與收入的比例，分析哪一個(gè)公司的經(jīng)營(yíng)效率更高，更具投資價(jià)值。同時(shí)，也可以借助同行業(yè)公司審計(jì)報(bào)告中關(guān)鍵審計(jì)事項(xiàng)的披露，來(lái)輔助對(duì)目標(biāo)公司關(guān)鍵財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)的理解。

    舉個(gè)例子，E公司和F公司的收入規(guī)模、收入增長(zhǎng)率和毛利率都比較接近，在分析費(fèi)用比率的時(shí)候，E公司和F公司的裝修費(fèi)分?jǐn)傉籍?dāng)期收入比均為40%左右。然而，根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表折舊及攤銷披露信息可以看到，E公司的裝修費(fèi)攤銷年限為3年，而F公司的攤銷年限為5年，即假設(shè)裝修費(fèi)用相同的情況下，E公司在3年內(nèi)將此費(fèi)用分?jǐn)偟綋p益表，而F公司要5年分?jǐn)偞速M(fèi)用進(jìn)損益表。那么，可以推斷出在其他所有運(yùn)營(yíng)指標(biāo)相同的情況下，E公司可能更具有可投資性。

    投資決策比較復(fù)雜，需要我們結(jié)合行業(yè)知識(shí)找尋合適的投資標(biāo)的和對(duì)標(biāo)公司，利用財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和知識(shí)進(jìn)行有效分析比較，從而輔助決策判斷。零售行業(yè)的“三個(gè)很重要”，您掌握了嗎？

    （本篇由畢馬威華振會(huì)計(jì)師事務(wù)所馬娜、朱希揚(yáng)供稿）