往年春節期間，三四線城市的樓市都會比較活躍，因為有一股神秘的東方力量，總是在春節前后集結。他們沒有組織，但出手的時機卻格外一致，他們就是“返鄉置業大軍”。

    除了回家過年闔家團圓，他們要辦的另外一件大事，就是買房。有的是為了給老家的親人換一個更好的生活環境，有的是想吃一波房產升值紅利，畢竟按照前幾年房地產發展勢頭來看，買房是個穩賺不賠的辦法。

    但是今年，多方數據顯示，往年常見的“返鄉置業熱”不見了蹤影。即使很多房地產商打出了“春節大放價”“春節不打烊”的標語，也少有人問津。來看幾家大房企新鮮出爐的數據：金地集團1月份簽約額149.6億元，同比下降38.36%；龍光集團1月份權益銷售額90.1億元，同比下降43.72%；時代中國控股和花樣年控股1月銷售額分別同比下滑14.4%和77.77%。1月份排名前100的房企銷售額均值同比下降近23%，整體同比下降近40%。

    那問題出在哪了呢？今年因為年前多地疫情出現了反復，很多城市倡導就地過年，所以有一大批人都留在了工作地過年。家都沒回，哪有時間去買房？再一個，現在“房住不炒”的理念深入人心，大家都知道現在再去投資房地產不僅不會像以前一樣大賺，甚至有賠本的風險，畢竟2021年，那么多大房企都出現問題了，“投資客”也不得不謹慎起來。

    所以我們更加堅信，房子是用來住的，不是用來炒的，“穩”才是未來樓市的關鍵詞。

（策劃 證券日報音視頻中心）