本報記者 余連斌

    “以前小區(qū)路面坑坑洼洼，管網(wǎng)老化經(jīng)常堵塞，現(xiàn)在好了，道路平整了、管網(wǎng)改造了，還裝上了路燈和充電樁，住了幾十年的老房子有了新小區(qū)的樣子。農(nóng)發(fā)行的貸款真是幫我們解決了大問題。”談起小區(qū)的變化，四川巴中市巴州區(qū)后壩片區(qū)的張大爺高興地告訴《農(nóng)村金融時報》記者。

    老舊小區(qū)改造是提升群眾獲得感、幸福感、安全感的重要民生工程，也是推動城市更新、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措。近日，農(nóng)發(fā)行巴中市分行再次向巴州區(qū)老城片區(qū)老舊小區(qū)改造及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目投放5000萬元貸款。截至目前，該分行今年已累計投放老舊小區(qū)改造貸款2.71億元，以政策性金融活水的精準(zhǔn)滴灌破解老城區(qū)改造的資金瓶頸，讓數(shù)萬居民的居住環(huán)境實現(xiàn)“質(zhì)的飛躍”。

    直擊民生痛點(diǎn)：

    老城區(qū)的“改造渴望”與資金難題

    作為巴中市城市發(fā)展的核心區(qū)域，巴州區(qū)老城片區(qū)承載著城市的歷史記憶與數(shù)萬居民的日常生活。然而，片區(qū)內(nèi)大部分小區(qū)建成年代久遠(yuǎn)，普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、配套設(shè)施不完善、居住環(huán)境較差等問題。屋頂漏水、道路破損、管網(wǎng)老化、停車?yán)щy等急難愁盼問題長期困擾著居民的日常生活，老舊小區(qū)改造成為群眾的迫切期盼。

    面對近4億元的項目總投資費(fèi)用，“錢從哪里來”成為制約項目推進(jìn)的關(guān)鍵問題。“群眾的急難愁盼，就是金融服務(wù)的靶向目標(biāo)。”農(nóng)發(fā)行巴中市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人向《農(nóng)村金融時報》記者介紹，“在得知項目建設(shè)企業(yè)的融資需求后，我行迅速組建專項服務(wù)團(tuán)隊，客戶經(jīng)理多次深入巴州區(qū)老舊小區(qū)，了解居民生活環(huán)境改造需求，充分發(fā)揮政策性銀行‘當(dāng)先導(dǎo)、補(bǔ)短板、逆周期’的職能作用，為項目量身定制金融支持服務(wù)方案，以實際行動踐行‘我為群眾辦實事’的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。”

    金融精準(zhǔn)賦能：

    “融資+融智”破解改造瓶頸

    “老舊小區(qū)改造項目覆蓋范圍廣、建設(shè)周期長、收益回報慢，常規(guī)信貸模式難以適配。”農(nóng)發(fā)行巴中市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人對記者說，為確保金融支持精準(zhǔn)有效，該分行堅持“一企一策、優(yōu)化服務(wù)”的原則，從項目立項階段就深度介入，提供全流程“融資+融智”服務(wù)。

    在融資端，該分行充分發(fā)揮政策性銀行利率低的優(yōu)勢，為項目量身定制中長期信貸方案，給予優(yōu)惠利率支持，有效降低項目融資成本；在審批端，該分行優(yōu)化流程、壓縮時限，確保信貸資金及時足額到位；在服務(wù)端，該分行組建專業(yè)團(tuán)隊，針對項目建設(shè)內(nèi)容、收益模式和還款能力進(jìn)行深入分析，為企業(yè)提供項目規(guī)劃、資金使用、風(fēng)險防控等咨詢指導(dǎo)，助力項目科學(xué)推進(jìn)。

    據(jù)悉，本次改造項目建設(shè)內(nèi)容全、惠及群眾多，涉及巴州區(qū)共59個小區(qū)、數(shù)萬戶居民。建設(shè)內(nèi)容涵蓋建筑屋頂整修、道路改造、雨污管網(wǎng)改造、電力通信工程、燃?xì)夤芫W(wǎng)，以及綠化、路燈照明、停車場、充電樁等配套設(shè)施建設(shè)。

    舊貌換新顏：

    老城區(qū)變身“幸福宜居家園”

    如今的巴州區(qū)老城片區(qū)，正經(jīng)歷著“脫胎換骨”的變化。記者在改造后的后壩片區(qū)看到，曾經(jīng)坑洼的土路變成了平整的瀝青路，雜亂的“空中蜘蛛網(wǎng)”被埋入地下，破損的樓道墻面煥然一新，新增的綠化景觀帶生機(jī)盎然。

    老城片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的全面升級，帶來的不僅是居住環(huán)境的改善，更是城市形象的提升。雨污分流工程徹底解決了污水橫流問題，讓城市水環(huán)境更潔凈；道路硬化和管網(wǎng)更新，提升了老城區(qū)的承載能力；路燈照明、充電樁、停車場等便民設(shè)施的完善，讓居民的獲得感、幸福感、安全感顯著增強(qiáng)。

    一個個老舊小區(qū)的華麗轉(zhuǎn)身，不僅改善了居民的居住條件，更成為城市更新的亮麗名片，讓老城區(qū)成為展現(xiàn)城市發(fā)展成就的“新符號”。

    “小區(qū)改造后，不僅環(huán)境變美了，生活也更方便了，我們這些老住戶都說有種搬新家的感覺！”后壩社區(qū)的居民們紛紛為改造工程點(diǎn)贊。

    “下一步，我行將繼續(xù)聚焦民生領(lǐng)域短板，加大對老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等項目的金融支持力度，讓政策性金融活水持續(xù)滋養(yǎng)民生沃土，為巴中市城市更新和經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更多金融力量。”農(nóng)發(fā)行巴中市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示。

    （通訊員張恒瑜對本文亦有貢獻(xiàn)）

（編輯 汪世軍 上官夢露）