農村金融時報-農金網河南訊（記者王松 通訊員李凱晴 武菲）河南南陽銀保監分局緊跟國家政策，督促指導轄內大型銀行積極采取措施，通過金融發力，支持群眾合理購房消費需求。

    下調住房貸款利率，降低群眾購房成本。5月15日，人民銀行、銀保監會發布了關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知明確，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率見20個基點。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行規定執行。目前，轄內大型銀行均將個人首套住房貸款利率下調至4.25%，大大降低了剛需群眾的購房成本。

    提高個人住房貸款額度，滿足群眾資金需求。面臨住房公積金額度偏低，不能滿足群眾合理購房需求的實際情況，南陽銀保監分局積極協調轄內大型銀行與住房公積金中心合作，探索以“組合貸”的形式破除這一難題。2022年6月14日，建設銀行南陽分行完成了首筆“公積金+商業”組合貸款發放，標志著購房組合貸款業務在南陽市成功落地。申請人在享受住房公積金貸款低利率的同時，貸款額度不足部分能通過銀行貸款得到彌補，給廣大購房群眾提供了更加多樣化的貸款服務，提升了住房消費能力。

    突出支持重點，保障剛需購房需求。今年以來，南陽銀保監分局要求轄內大型銀行嚴格貫徹落實堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，重點為剛需購房者提供金融支持。2022年5月末，轄內大型銀行住房按揭貸款較年初增加20.43億元，存量個人住房按揭貸款中，購買“首套房”的貸款占比達到97.28%，較年初有所上升。同時，各行積極對接新市民購房需求，農行累計投放“農民安家貸”12.66億元。

    優化房地產金融業務結構，加大對住房租賃市場等的金融支持。針對當前加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系建設，南陽銀保監分局要求轄內大型銀行加快金融創新，不斷優化房地產金融業務結構，為住房保障提供足夠且有效的金融支持。2022年6月24日，建設銀行南陽分行成功投放首筆“住房租賃”項目貸款1.14億，標志著金融支持南陽住房租賃市場新的突破。

    下一步，南陽銀保監分局將繼續堅持“房住不炒”定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、穩房價、穩預期，實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，維護住房消費者合法權益，更好滿足購房者合理住房需求，促進房地產市場健康發展和良性循環。

    責任編輯：楊怡明