今年2月，上海北外灘片區的新規劃正式發布，上海濱江的又一塊寶地正在加速發展。

    5月13日，上海市虹口區在浦西第一高樓——白玉蘭廣場面向中外媒體召開了北外灘推介會，由虹口區區委書記吳信寶親自介紹“帶貨”，對外介紹北外灘的開發計劃。

    北外灘位于上海虹口區南部，地處蘇州河與黃浦江的交匯處，覆蓋河南北路、海寧路-周家嘴路、大連路、黃浦江-蘇州河圍合區域，總面積約4平方公里，陸域面積3.3平方公里。北外灘與外灘、陸家嘴構成了上海發展的黃金三角。

    新時代虹口版“清明上河圖”

    “北外灘的區位非常珍貴。”吳信寶說，從歷史上看這里就是一片寶地：1843年上海開埠，從英國商人建造第一座駁船碼頭開始，這里就成為了東西方文化的交匯地，貨運興旺、五方匯聚。19世紀末、20世紀初，一批文人志士在北外灘踏上了放眼看世界的征程，而羅素、卓別林等名流也是在北外灘靠岸，踏出了了解中國的第一步。

    吳信寶介紹，根據規劃，北外灘將形成“一心兩片”總體格局。一心，即中部核心商務區，為高強度、高密度開發地區；兩片，即西部虹口港活力片區和東部提籃橋片區，為低層高密度空間格局；全域構建新舊融合、以人為本的公共空間網絡。規劃建設總規模約840萬平方米。

    “未來這里將盡顯都市的繁榮繁華，擁有兩百余棟高端商務樓宇，聚集近百家企業總部，金融、航運、科技等產業蓬勃發展，‘首店經濟’、‘夜間經濟’大放異彩構成了一幅新時代虹口版的‘清明上河圖’。”吳信寶說。

    吳信寶表示，根據《虹口區北外灘街道控制性詳細規劃修編》，北外灘將高質量、高標準、高水平推進開發建設，全力打造新時代都市發展新標桿、核心功能重要承載地、新發展理念實踐區。他表示，在北外灘將誕生高度達480米的新地標，成為浦西制高點。圍繞“新地標”和320米的白玉蘭廣場，還將打造兩組標志性建筑群，高度分別在300-380米、180-250米兩個層次，與陸家嘴、外灘遙相呼應，勾勒出“黃金三角”的整體天際輪廓，塑造富有韻律的天際線。

    聚焦金融、航運、5G

    目前，北外灘已集聚金融企業1500余家，資產管理規模超過5萬億元，其中公募基金總數達16家，超過全國公募基金總數的九分之一；已集聚中遠海運、上港集團、中國船東協會、歌詩達郵輪等航運企業4700余家；已率先布局新一代信息基礎設施，5G基站覆蓋密度位居上海全市第一。

    吳信寶稱，今年是北外灘的開發的元年，虹口將舉全區之力、集全球智慧，爭分奪秒地加快推進北外灘開發建設，跑出“北外灘速度”，努力實現“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。

    為什么在2020年開啟北外灘的開發？虹口區副區長周嶸說，北外灘的發展是一個蓄勢蓄力、厚積儲備的階段，到了今天，具備了駛入快車道進一步發展的好時機。一塊寶地的打造，往往需要二十年、三十年來磨一劍。“現在北外灘的特色產業是金融和航運，已經形成了一定的規模，在這樣的基礎上進一步發展，為引入新的產業和業態，打下了好的基礎。”

    在未來在產業引入方面，據虹口區副區長鄭宏介紹，這里將著重聚焦金融，航運等主導產業、以及5G新興行業的發展，主要想通過以商招商、中介招商、產業招商等多種方式，結合政府的高效服務，未來將重點引進央企總部、跨國公司總部、民營企業總部聚焦北外灘。未來，預計將有約100家總部企業，會落地到北外灘地區。

    “1-4月，北外灘地區1000萬以上的企業項目已經達到了160個，投資總規模達到400個億。未來還有一批總部企業有意向來這里投資。”鄭宏說。

    開展6G試點

    從開發步驟上來看，今年北外灘的建設面臨多項基礎性任務。

    周嶸稱，在規劃深化方面，待控制性詳細規劃正式批復后，相關的規劃、研究等各項工作都要全面跟進。比如地下空間連通的規劃，地上空間的二層連廊，以及交通、電力、信息等方面的配套規劃，都要全面啟動發展。

    同時，2020年虹口區還將進一步加快推進舊區改造工作，特別是聚焦北外灘重點區域，推進舊改工作。其中，北外灘虹口港區域的山壽里片區，約2500戶居民，其舊改已于春節后全面啟動，近期就將啟動二輪征詢。以山壽里舊改為契機，北外灘的舊改將進一步加速。

    還有一些重點項目的建設將加快推進。目前，北外灘區域已經有一批在建的樓宇項目，面積約80萬平方米；還有一些配套的市政、水務建設等項目，比如公平路拓寬、天潼路拓寬打通等。

    除此之外，5G也將為北外灘的開發加速。去年3月30日，中國首個5G手機通話從上海虹口足球場撥出，于虹口濱江的上海航運交易所接通。目前虹口區已經實現了全區內的5G信號覆蓋。

    “在北外灘，每一棟樓宇都是智能的，由5G、物聯網等技術賦能，讓建筑變得更智慧、更安全，讓這里成為24小時城市。”吳信寶說道。

    根據《虹口區5G產業培育和應用創新三年行動計劃》，到2022年全區累計建成5G基站1000個，在實現5G網絡全覆蓋基礎上，移動、聯通、電信三大運營商完成對重點區域的精品網絡覆蓋，廣電5G通信網在全市率先建成，移動通信用戶感知度保持在全市前列。同時，在北外灘區域開展以6G等為代表的更新一代信息基礎設施綜合試點，實現信息基礎設施超前規劃、超前布局，保持領先。